이천신둔면대형공장매매 신둔면 도암리 372평 공장 매매 │일반공업지역내위치+대형트레일러진입+넓은마당+식품및모든업종가능

이웃님들 안녕하세요^^

공장창고전문 초월 참 부동산 정윤경 대표 중개사입니다.

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★ 매물 접수 항시 환영합니다 ★

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★ 물건 상세 설명 ★
물건 소재	이천시 신둔면 도암리
매매 금액 (건물 부가세 별도)	36.45억원
대지 면적	2,678.9㎡ (810평)
토지 용도	일반공업지역 ※ 도암일반산업단지
건축 면적	1,114.63㎡ (337평) / 연면적 1,230.25㎡ (372평)
건물 용도	공장
건물 높이	대장상 9.9M / 4.2M │ 유효 층고 7M
상 하수도	상수도 │ 하수종말처리장연결
진입 도로	10M (40ft 트레일러 진·출입)
사용 승인	2019. 10 / 2021. 8
입주 시기	협의
기타 특징	서이천IC 8.4Km 도암2 교차로 인근 식품 공장 및 모든 업종 가능 추가 증축 가능 넓은 단독 마당 야적 가능 민원 없는 위치 단지 내 주차장 별도 있음 태양광 설치되어 있으며 연간 약5천만원 수익 발생

 

진입 도로

도암2교차로 인근으로

원적로 접한 위치입니다.

40ft 트레일러 진·출입 원활하며

산업단지 내 주차장이 별도 있습니다.

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건물 외부

2019. 10 / 2021. 8월 사용승인받은 건물로

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토지용도

일반공업지역 내 건축되어 있습니다.

도암일반 산업단지 위치하였습니다.

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대지면적 2,678.9㎡(810평)

단독 공장입니다.

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현재 건폐율 41.61%로

70%까지 추가 증축 가능합니다.

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반듯한 토지 모양으로

손실 면적 없이 사용 가능합니다.

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현재 전기 관련 업종으로 사용 중이며

식품공장, 플라스틱· 금속 · 기계 관련 제조업 및 대형 물류창고로

공장 등록 및 사용 가능합니다.

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건물 내부

건축면적 1,114.63㎡(337평)

연면적 1,230.25㎡(372평)

1동 공장 1층 315평 / 2층 공장 42평

2동 공장(사무실) 14평

입니다.

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건물 높이

대장상 9.9M / 4.2M

유효 층고 7M

내부 다단적제 가능합니다.

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건물 앞뒤로 행거도어 설치되어 있어

작업 동선 용이하며

약 6M 폭까지 열리는 문으로

건물 내부로 대형 차량 및 지게차 출입 용이합니다.

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전체적으로 깔끔한 건물로

반듯한 직사각형 모양입니다.

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도로 관계

서이천IC 8.4Km

성남-이천 간 고속화 (3번 국도) 도로

진입 5분 이내

위치하였습니다.

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민원 없는 위치의

단독 공장으로

야적 및 추가 증축 가능합니다.

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차량은 40ft 트레일러 진·출입 가능한

경사 없는 평지입니다.

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