경기광주대형물류창고매매 매산동 948평 창고 매매 │임대수익가능+민원없는위치+단독창고+높은전력+입주협의가능

이웃님들 안녕하세요^^

경기광주 공장창고전문 초월 참 부동산 정윤경 대표 중개사입니다.

​

★ 매물 접수 항시 환영합니다 ★

---

★ 물건 상세 설명 ★
물건 소재	경기광주 매산동
매매 금액 (건물 부가세 별도)	210억원
대지 면적	11,425㎡ (3,456평)
토지 용도	계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형)
건물 용도	창고
건물 면적	건축면적 2,770.05㎡(838평) / 연면적 3,134.55㎡(948평)
건물 높이	대장상 13.4M
상 하수도	상수도 │ 하수종말처리장연결
계약 전력	495Kw
진입 도로	6M 이상 (40ft 트레일러 진·출입)
사용 승인	2025. 2. 12
입주 시기	협의 및 현 임차인 승계 가능
기타 특징	오포TG 5.1Km 45번 국도(백옥 대로) 인근 300평 이상 증축 가능 신축 건물로 현재 우량 임차인 임차 중 민원 없는 위치 단독 대형 물류창고

 

 

진입 도로

 

회안 대로 인근 위치한 물류 창고로

2차선 도로에서 가각 확장된 다리를

40ft 트레일러 진·출입 가능합니다.

​

건물 외부

 

2025. 2월 사용승인받은 건물로

​

토지용도

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 내

건축되어 있습니다.

​

대지면적 11,425㎡(3,456평)

단독 창고입니다.

​

건폐율 27.9% 용적률 32.05%

추가 증축 가능합니다.

​

현재 우량 임차인 임차 중으로

임차인 승계 및 명도 협의 가능합니다.

자세한 사항은 유선으로 답변드리겠습니다!

​

건물 내부

건축면적 2,770.05㎡(838평)

연 면적 3,134.55㎡(948평)

2층 구조 건물입니다.

​

건물 높이

대장상 13.4M

​

계약 전력 495Kw

넉넉하게 사용 가능합니다.

​

현재 건물은 임차인 사용 조건에 맞춰 건축되어 있어

매입 후 자가 사용 시 약간의 리모델링 필요합니다.

&

현재 용도는 창고이며

공장 및 식품공장으로 용도 변경 가능합니다.

​

도로 관계

오포TG 5.1Km

45번 국도(백옥대로) 인근

위치하였습니다.

​

차량은 40ft 트레일러 진·출입 가능합니다.

​

민원 없는 위치의

단독 대형 물류창고로

​

현재 우량 임차인 사용 중으로

즉시 임대 수익 가능합니다.

---